REVPAR: DEFINICIÓN

REVPAR (REVENUE PER AVAILABLE ROOM) o Ingresos por Habitación Disponible es el principal ratio utilizado para determinar el comportamiento financiero de un hotel de un periodo determinada (diario, mensual, anual, …).

La formula para obtener este indice un dia seria:

Ingresos por Habitaciones / Habitaciones disponibles

Por ejemplo, los ingresos de un hotel en una fecha han sido de 41.250€ y las habitaciones disponibles fueron 150, con lo que su REVPAR seria:

41.250€ / 150 habitaciones disponibles = 275€

Tambien se puede calcular utilizando el Porcentaje de OCUPACION y el ADR

La formula seria:

Porcentaje de Ocupacion x ADR (Precio Medio)

Por ejemplo, el hotel que dispone de 150 habitaciones, ha vendido 120  y ha conseguido en una fecha 41.250€ de ingresos de habitaciones

%Ocupacion = 80%   (120 habitaciones vendidas / 150 habitaciones disponibles)

ADR = 343.75€ (41.250€ / 120 habitaciones vendidas)

Revpar = 275€ (80% x 343.75€)

EL REVPAR es sin duda es uno de los indices más importante utilizados en la gestión hotelera ya que su calculo incluye tanto el porcentaje de ocupación como el precio medio y, a través de él, se puede tener una imagen de como un hotel esta ocupando sus habitaciones y de cuanto es capaz de cobrar por ellas.

Aunque la importancia de este ratio es alta, a la hora de evaluar la gestión de un hotel también debemos tener en cuenta otros aspectos como:a

  • El inventario del hotel, cuanto menor sea un hotel mas sencillo sera tener un REVPAR alto.
  • Los ingresos obtenidos por otros departamentos, ya que el REVPAR solo mide los ingresos de habitaciones.

Si deseas conocer más informacion sobre terminos de Revenue Management, aqui tienes más.

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